香港有深水埗的鸭寮街

广州有中山六的将军东

把将军东说成“熟男天堂”

一点都不夸张

对于很多上了年纪的老广州来说，“陶街—将军东”商圈是个定制级别的消费之地。

小到手表里面的小配件，大到国外演唱会级别的音响器材，什么都有卖！这里也因此成为和香港深水埗鸭寮街齐名的“市民市场”。

2015年11月，由于广州地铁收回地块，商圈中最大的市场—将军东电器市场结束营业。

关门后将近三年的时间里，曾多次传出重开的消息。近日，记者从将军东电器城管理处了解到，将军东电器城现已在中旅商业城重开，目前正处于试运营阶段，春节后将正式营业。

新址位于中山五路的中旅商业城，只见熟悉的将军东电器城五个大字再次重现眼前。与当年较为残旧将军东电器城相比，新的电器城内部布局整齐划一，“光猛”了不少。

目前，电器城内营业的商铺数量不多，但已初具雏形，音箱器材、手机配件、网络机顶盒、电视摄像器械等小众电器配件的商铺均已对外营业，价格与附近陶街的相差不大。然而，由于不少街坊并不知道将军东已重开，人流量并不大。

为统一管理，电器城内的商铺招牌目前正统一制作登记。新将军东电器城共有将近300多个铺位，目前一楼已整体开放，二楼将根据业主需求逐步开放。春节后才正式对外营业。

据悉，新将军东电器城将会提高定位，引入知名品牌进驻，并将与负一楼电器城联动，打造成专业电子市场。

近日广州市规划和自然资源局发出闲置土地认定书，将广州市地下铁道总公司（下称“广州地铁”）的原将军东电器城地块认定为闲置土地，要求广州地铁在1个月内与该局协商处置方案。

该地块曾被批复建设的高楼项目一直未建，2015年底在该地块的将军东电器城被清场后，地块一直被围蔽至今。

广州市规划和自然资源局发出的闲置土地认定书显示，该局对《建设用地批准书》（穗国土建用字〔2008〕292号）位于中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西地段的土地开展了闲置土地调查程序。

经调查，上述地块属于“因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发”、“政府、政府有关部门的**行为”的情形，认定从2009年9月10日起为闲置土地。

市规划和自然资源局要求，广州地铁公司于收到通知之日起1个月内与该局协商处置方案。处置方案将有何选项？广州地铁相关负责人表示以市规划和自然资源局的表述为准，暂无更多信息可提供。

根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号），因政府有关部门的行为等情形造成土地闲置的，可选择多个方式处置，包括延长动工开发期限、调整土地用途或规划条件、由政府安排临时使用、协议有偿收回国有建设用地使用权、置换土地，等等。

闲置土地认定书所示的地块，即广州地铁的原将军东电器城地块（RJ-6、RJ-7地块），2015年底广州地铁收回后，原将军东电器城临建被夷为平地。在现场可以看到地块周围筑起围墙，门口设有停车场的岗亭和摄像头，但两边的铁闸都闭门不开，门柱上钉着闲人免进的牌子。

这片长约90米宽约50米的地块空空荡荡“晒太阳”，只有一辆车泊在岗亭旁。地块西北角是一个小平房，数名操外地口音的男子住在里面。他们称地块不做停车场已有半年到一年了。

其中一名男子表示，他们是受雇看管这个地块，但不愿透露受谁所雇，而且他们也不知地块属于广州地铁。对于地块未来的用途，他们表示并不了解，现场也看不到有规划图或建设施工告示。

该地块在2008年被批复建设一座24层高的商业办公楼，《建设用地批准书》（穗国土建用字〔2008〕292号）显示，地块批复项目为商业办公楼，需在2009年9月9日前进行动工建设，2010年9月9日前完成项目主体工程投资总额25%以上的建设工程量。但批后商业办公楼一直未建。

然而，项目旁边250米就是六榕寺花塔，300米外就是怀圣寺，两个都是全国重点文物保护单位。

因此，2013年2月召开的市规委会决定，将百米高楼“压低”至30米，适当提高建筑密度，考虑开发地下空间，既尊重历史又与时俱进，为历史文化街区设立标杆。据当时报道，预计政府需要赔偿2亿元左右。

2016年，原将军东电脑城被拆后，当时广州地铁相关负责人表示，地铁公司正在对将军东地块进行商业开发的准备，包括用地属性变更等一系列的前期工作。办完前期手续、明确用地属性才有设计定型的方案，地块将会围蔽和空置。

2017年，广州地铁公布的2016年年报显示，原将军东电器城地块规划用地面积约4627平方米。未来地块将开发建设大型商业综合体，总建筑面积约2.3万平方米，限高30米，预计2017年动工开发。

时至今日，地块仍然毫无动工迹象，近两年年报也没有提及该地块的发展计划。